Продажба

Тристаен апартамент с тераси в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 900 €1 299 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на последен етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва голям коридор, дневна с трапезария и три тераси, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, с Акт 16, което гарантира съвременни строителни материали и инсталации. Към имота има прилежащо мазе от 7 кв.м.
Локацията е близо до магазини (Лидъл), детска градина, училище и спирки за градски и междуградски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераси към всички стаи
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района