Продажба

Тристаен апартамент с тераси в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 900 €1 299 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.2% · 10 100 €
  1. 140 000 €13 Юни 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 10 000 € (7.1%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 129 900 €▼ 100 € (0.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на последен етаж в нова сграда от 2021 г.
Разпределение включва дневна с трапезария и тераса, две спални с отделни тераси, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 и съвременни инсталации, което гарантира добра изолация и поддръжка.
Локацията е удобна, близо до магазини, детска градина, училище и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераси към всички стаи
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района