Продажба

3-стаен апартамент в Димова махала, Перник с асансьор

ПерникДимова махала
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба72 000 €1 263 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Димова махала (13 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Димова махала (13 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 196 €/м².

Апартамент с 3 стаи (2 стаи и отделна кухня) в град Перник, Димова махала. Разположен е на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението позволява преустройство в маломерен 3-стаен, което да подобри функционалността на жилището.

Сградата е санирана, с подменени щрангове и покрив, а апартаментът е за освежаване или ремонт. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в жилищен квартал с удобства за ежедневието и добра транспортна връзка.

Подходящ избор за семейство, търсещо жилище с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • санирана сграда
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района