Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Dimova Mahala

PernikDimova Mahala
Published: 2 January 2026 Updated: 1 March 2026
Sale110,000 €1,047 €/m²
Expected rent424 € /mo
Area
105 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent424 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 64 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД- 3724; Тристаен апартамент с гараж в гр. Перник, кв. Димова махала. Впечатляваща оферта за жилище, разположено в масивна тухлена сграда, с чиста жилищна площ от 105 м2, към което прилежат две съседни мазета. Апартаментът се намира на първи жилищен етаж и е функционално разпределено, както следва: кухня с дневна зона, две самостоятелни спални, баня със санитарен възел и три тераси. Едната тераса е с площ 4,30 м2 и е усвоена, а втората- с впечатляваща площ от 20 м2, предлагаща допълителен комфорт и възможност за обособяване на зона за отдих. Освежителен ремонт ще е достатъчен, за да бъде имотът готов за обитаване, а при желание за по-висок стандарт и комфорт е възможно цялостно модернизиране и осъвременяване. По документ за собственост към апартамента принадлежат масивен наземен гараж с площ 17 м2, както и две мазета с обща площ 20 м2.

За контакти:
0898471253 Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby