Продажба

Двустаен апартамент в Димова махала, Перник с две тераси

ПерникДимова махала
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 000 €1 722 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 378 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен във втори етаж от десететажна сграда в Димова махала, град Перник.

Разпределението включва преходни стаи и две тераси, както и мазе и склад, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), входът е поддържан и има работещ асансьор. Отоплението е централно (ТЕЦ).

Локацията предлага нов асфалтиран паркинг пред блока и контрол на достъпа чрез алуминиева врата с чип. Околността е типична за жилищен квартал с удобства за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни складови площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг пред блока
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района