Продажба

Тристаен апартамент в Димова махала, Перник с паркинг

ПерникДимова махала
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 000 €1 368 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (37 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 20 000 €
  1. 150 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 20 000 € (13.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (37 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, район Димова махала. Намира се на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението е преходно, което може да ограничи възможностите за отделяне на помещения, но осигурява удобна връзка между стаите. Има осигурено паркомясто и достъп до интернет.

Сградата е тухлена, а блокът е саниран, което подобрява топлоизолацията и намалява разходите за отопление. Апартаментът е реновиран, което предполага по-добро състояние на интериора и инсталациите.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като районът е подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в средноголям градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • интернет
  • реновиран
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района