Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 465 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 378 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, район Димова махала. Жилището е с площ от 58 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и допълнително пространство.

Сградата е панелна от 1991 г., с външна изолация и PVC дограма. Апартаментът е реновиран, с подови настилки теракота и стени с латекс. Разполага с асансьор и паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки към София. Околността е със зелени междублокови пространства и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района