Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 000 €1 076 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Димова махала (13 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Димова махала (13 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 196 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Димова махала.
Разпределението включва четири самостоятелни стаи, коридор и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1980 г., с общо четири етажа, а апартаментът е на първи етаж, което може да бъде удобство за достъп. Имотът разполага с две мазета и гараж с площ от 17 кв.м., както и паркинг и интернет като допълнителни удобства.
Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за паркиране и лесен достъп до инфраструктурата на Перник.
Подходящ е за семейно ползване, като съчетава удобствата на градски живот с по-спокойна жилищна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две мазета
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района