Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба135 000 €1 323 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

В продажба !!! Огромен тухлен апартамент, с неустоима локация! 1 330
🔔Недвижими имоти Перник Ви представя имот в сграда, изключително позната, за хората в района, с качественото си строителство и простор.
🗺️Апартаментът се намира на ул. Отец Паисий, в тухлена сграда, пусната в експлоатация през 1970г.
✔️Имотът се продава от наследници на ПЪРВИ собственик!
✔️Чистата жилищна площ на този прекрасен имот е 101,5кв.м., в които не са включени трите тераси, опасващи го, както и таванска стая, оборудвана със изключително запазени старинни мебели( площ 9,4лв.м. с ток) и избено помещение( площ 15,3кв.м. с ток).
✔️Жилището разполага с две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, три тераси, едната от които двойна.
✔️Изложението е от три страни, а именно: Изток, Юг и Запад.
✔️Апартаментът е позициониран н първи жилищен етаж, в четириетажна сграда.
✔️Подовите настилки в стаите( без кухнята) са естествен и много запазен паркет!
✔️Налични са свободни паркоместа около блока, което е рядкост в района!
✔️Имотът е на пешеходно разстояние от всички комуникации в града, а именно: Съда, НОИ, Кадастър, детски градини и ясли, училища, ЖП и Автогара, спирки на градски транспорт, магазини от всякакъв тип и още .
💵Цената на този имот е 135 000
1 330 на квадратен метър от чистата жилищна площ!
🔏Ако искате да станете новият притежател, на имот събрал в себе си качество и история, запишете своят час за оглед още сега! Имоти в тази сграда се продават изключително рядко.
☎️0883722211
👔Деница Иванова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.