Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Centyr

PernikCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 17 July 2026
Sale135,000 €1,323 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

В продажба !!! Огромен тухлен апартамент, с неустоима локация! 1 330
🔔Недвижими имоти Перник Ви представя имот в сграда, изключително позната, за хората в района, с качественото си строителство и простор.
🗺️Апартаментът се намира на ул. Отец Паисий, в тухлена сграда, пусната в експлоатация през 1970г.
✔️Имотът се продава от наследници на ПЪРВИ собственик!
✔️Чистата жилищна площ на този прекрасен имот е 101,5кв.м., в които не са включени трите тераси, опасващи го, както и таванска стая, оборудвана със изключително запазени старинни мебели( площ 9,4лв.м. с ток) и избено помещение( площ 15,3кв.м. с ток).
✔️Жилището разполага с две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, три тераси, едната от които двойна.
✔️Изложението е от три страни, а именно: Изток, Юг и Запад.
✔️Апартаментът е позициониран н първи жилищен етаж, в четириетажна сграда.
✔️Подовите настилки в стаите( без кухнята) са естествен и много запазен паркет!
✔️Налични са свободни паркоместа около блока, което е рядкост в района!
✔️Имотът е на пешеходно разстояние от всички комуникации в града, а именно: Съда, НОИ, Кадастър, детски градини и ясли, училища, ЖП и Автогара, спирки на градски транспорт, магазини от всякакъв тип и още .
💵Цената на този имот е 135 000
1 330 на квадратен метър от чистата жилищна площ!
🔏Ако искате да станете новият притежател, на имот събрал в себе си качество и история, запишете своят час за оглед още сега! Имоти в тази сграда се продават изключително рядко.
☎️0883722211
👔Деница Иванова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby