Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Тева, Перник

ПерникТева
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 000 €1 292 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 154 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Тева, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две стаи и тераса, като жилището е с площ от 65 кв.м и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е напълно ремонтиран с нова кухня и поддържани общи части.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот, като достъп до транспорт и близки магазини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с готово обзавеждане и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района