Продажба

Двустаен апартамент в Могиличе, Перник с таванско помещение

ПерникМогиличе
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 214 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.4% · 15 000 €
  1. 70 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 15 000 € (21.4%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Могиличе. Разполага с площ от 70 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1960 г.

Разпределението включва дневна, спалня, баня и коридор, като към имота има и таванско помещение от 25 кв.м, което може да бъде използвано за допълнително пространство.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на ВиК инсталация, електрическа инсталация, дограма и обновена баня.

Квартал Могиличе предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки. Локацията е подходяща за семейства или хора търсещи по-тиха зона в града.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с добра функционалност и възможност за допълнително разширение чрез таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (21.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тухлено строителство
  • таванско помещение
  • втори етаж
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол 25кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района