Продажба

Двустаен апартамент в Могиличе, Перник с две тераси

ПерникМогиличе
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба82 500 €1 375 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 214 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Могиличе, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две тераси, като едната е усвоена, и предлага функционално вътрешно пространство с изложение изток/запад.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с PVC дограма и климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна с близост до бизнес център, детска градина, училище, гара и автогара, което осигурява добра комуникация и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • саниран
  • климатици
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района