Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с тераса и паркинг

ПерникИзток
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 665 €2 042 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 165 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 2 042 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, ново строителство от 2023 г. с акт 16. Разполага с площ от 86 кв.м, включително общи части.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и готов за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти.

Сградата е тухлена, на трети етаж от четири, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Предлага се интернет, контрол на достъпа и възможност за външно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки към града и София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в квартал Изток.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 779 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района