Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в град Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба98 750 €1 250 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 10 550 €
  1. 109 300 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 98 750 €▼ 10 550 € (9.7%) 12 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, район Изток, част от нова сграда пред АКТ15.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, просторна дневна с кухненски бокс и балкон. Към имота има включено мазе и паркомясто.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., на първи етаж от общо девет. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в градска среда, като район Изток предлага достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като жилище с функционално разпределение и допълнителни складови и паркинг площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 10 550 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • мазе
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района