Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба118 500 €1 500 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, ново строителство от 2027 г. с обща площ 79 кв.м (нетна площ) и допълнителни общи части и мазе.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, две панорамни тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с контрол на достъпа и работещ асансьор, отоплението е на ток с изводи за климатици, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с поставени интериорни врати и контакти.
Локацията е удобна, близо до магазини (Lidl), детска градина, училище, спирки на градски и междуградски транспорт, както и ЖП спирка и пътен възел Даскалово.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и възможност за закупуване на подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района