Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изток, Перник с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 562 €1 344 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда. Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, склад и балкон, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена и се строи по съвременни стандарти с предвидено газово отопление, петкамерна PVC дограма и асансьор. Очакваното завършване е през 2028 г.

Локацията е в квартал Изток, който предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на Перник и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • задължително мазе
  • допълнителни разходи за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района