Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с модерна сграда

ПерникИзток
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба111 000 €1 500 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 380 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град Перник, квартал Изток.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп.

Околността предлага спокойна градска среда с осигурени зелени площи и възможности за паркиране в подземни гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен жилищен вариант в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 74кв.м
  • три 180кв.м
  • четиристайна 180кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района