Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба83 000 €1 136 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.5% · 10 950 €
  1. 94 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 950 €▼ 10 950 € (11.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с Акт 16 и е в състояние шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание на купувача.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, Lidl и спирки на градски и междуградски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 10 950 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района