Продажба

Двустаен апартамент в град Перник, Изток, ново строителство

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба146 000 €2 000 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от комплекс с три жилищни сгради.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът ще бъде изцяло ремонтиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Комплексът предлага озеленени общи части, детска площадка и паркоместа, като се намира в спокойна жилищна среда с удобен достъп до София.

Подходящ е както за лично ползване като семеен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • озеленени общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района