Продажба

Двустайно жилище в кв. Изток, Перник с асансьор и паркинг

ПерникИзток
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 888 €1 248 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Изток, град Перник. Разполага с площ от 72 кв.м и е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, като жилището включва балкон и оптимално усвоени пространства за комфортно ползване.

Сградата е изградена със стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркинг, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, търговски обекти и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 72.11 кв.м
  • двустайна 79.90 кв.м
  • тристайна 106.61 кв.м
  • тристайна 131.63 кв.м
  • многостаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района