Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба89 950 €1 342 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 950 €
  1. 90 900 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 999 €▼ 901 € (1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 89 950 €▼ 49 € (0.1%) 19 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток.

Разпределението включва голям хол с тераса, спалня, кухня с тераса, баня и тоалетна в едно, както и прилежащо мазе.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от шест, като изисква ремонт. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.

Намира се в район с добра инфраструктура – близо до спирки на градски транспорт и за София, детска градина, училище и хранителни магазини.

Подходящ е за семейство, което търси жилище с възможност за преустройство според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 950 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен апартамент
  • тераса
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района