Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба87 750 €1 350 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.8% · 3 250 €
  1. 84 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▲ 6 500 € (7.7%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 95 500 €▲ 4 500 € (4.9%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  4. 87 750 €▼ 7 750 € (8.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток - Ладовица, част от нова пететажна жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 65 кв.м на втори етаж, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Перник и София, близо до училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом с възможност за паркиране и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 3 250 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района