Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба104 900 €1 840 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Изток на град Перник. Имотът е на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва спалня, хол, кухня и баня с тоалетна, като апартаментът е непреминаващ и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а покривът е ремонтиран.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, жп гара, училище, детска градина и магазини.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с добра транспортна връзка и основни удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района