Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с усвоена тераса

ПерникИзток
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 000 €1 410 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Изток, ул. 'Благой Гебрев'.
Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и усвоена тераса, което осигурява допълнително пространство.
Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на трети етаж от три, с PVC дограма и налични избено и таванско помещения.
Локацията е удобна с близост до магазини, парк, училища и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • PVC дограма
  • избено помещение
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района