Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изток, Перник с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 900 €1 350 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.8% · 2 700 €
  1. 70 200 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 75 900 €▲ 5 700 € (8.1%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 79 400 €▲ 3 500 € (4.6%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  4. 72 900 €▼ 6 500 € (8.2%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Изток, град Перник, част от нова пететажна жилищна сграда.
Разпределението е функционално с обща площ от 54 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена е с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на града и транспортни връзки към София, както и близост до училища и магазини.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е повишена с 2 700 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 50,90 кв.
  • апартамент 65,74 кв.
  • апартамент 79,47 кв.
  • апартамент 91,20 кв.
  • апартамент 101,60 кв.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района