Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с обновяване

ПерникИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба76 000 €1 490 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 49.3% · 74 000 €
  1. 150 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 50 000 € (33.3%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▲ 70 000 € (70%) 9 Август 2026Повишение на цената
  4. 76 000 €▼ 94 000 € (55.3%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1990 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 51 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка.

Жилището е обновено, с наличен асансьор в сградата, което подобрява достъпа.

Локацията е удобна, близо до магазини, ресторанти и на около 3 минути пеша от жп гара Даскалово, което осигурява добър транспортен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и основни подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 74 000 € (49.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновено жилище
  • асансьор
  • добра локация
  • близо до жп гара
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 49% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района