ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Перник, Изток, ново строителство

ПерникИзток
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба89 100 €1 782 €/м²
Очакван наем449 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.8% · 10 800 €
  1. 78 300 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 89 100 €▲ 10 800 € (13.8%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 350 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва две стаи с обща площ от 50 кв.м, разположени на трети етаж от пететажна сграда.
Сградата е изградена от тухли, с предвидени съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до жп спирка, училище, детска градина и магазини, осигуряваща удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 10 800 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 39,49м2
  • двустайна от 49,72м2 до 70,33м2
  • тристаен 83,90м2
  • четиристаен 93,86м2

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района