Продажба

Двустаен апартамент на 5-ти етаж в квартал Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба75 000 €1 595 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда от 1980 г..

Разпределението включва Г-образен коридор, голяма всекидневна с кухненска и трапезарна част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене.

Локацията предлага удобства като големи паркинги пред и зад блока и близост до училище, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до училище
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района