Продажба

Тристаен апартамент в Димова махала, Перник, саниран блок

ПерникДимова махала
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба135 000 €1 875 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 378 €/м².

Апартамент с преустроено разпределение от 2 на 3 стаи, разположен в Димова махала, град Перник. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Вътрешното разпределение е променено за по-добра функционалност и включва обзаведени помещения, готови за ползване веднага.

Сградата е санирана, което осигурява по-ниски разходи за отопление и поддръжка. Отоплителната система и други удобства не са уточнени.

Околоблоковото пространство предлага възможност за свободно паркиране, а районът е типичен за жилищна зона с достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното си разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • преустроено разпределение
  • саниран блок
  • свободно паркиране
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района