Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Dimova Mahala

PernikDimova Mahala
Published: 3 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale108,000 €1,800 €/m²
Expected rent424 € /mo
Area
60 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment479 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent424 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД: 4162 | ТОП ЛОКАЦИЯ И КОМФОРТ: Реновиран в тристаен, апартамент в кв. Димова махала . Представяме Ви стилно обновен и преустроен апартамент в една от най-комуникативните зони на гр. Перник. Жилището е разположено на пети етаж в санирана сграда по Националната програма, отличаваща се с поддържани общи части и отлична енергийна ефективност.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Изложение: Юг/Север изключително слънчев и топъл имот.
Отопление: Централен ТЕЦ, гарантиращ уют и постоянна температура.
Разпределение: Модерен отворен план на дневна, трапезария и кухня. Благодарение на успешното усвояване на терасите, са обособени две самостоятелни и функционални спални.
Състояние: Изцяло реновиран подменена PVC дограма, нови интериорни врати и ефектно таванно осветление.
Оборудване: Кухня с нови шкафове, вградени керамични котлони, фурна и мивка (с предвидено място за съдомиялна). Банята е луксозно изпълнена с висок клас гранитогрес.
Допълнително пространство: Прилежащо мазе с площ 4.50 кв.м.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
Районът предлага всичко необходимо за спокоен и уреден живот:
Транспорт: На пешеходно разстояние от жп гара Разпределителна (бърза връзка София Кулата) и спирки на градския транспорт.
Удобства: Само на метри от Retail Park PERNIK PLAZA, магазини и услуги.
Семейна среда: В непосредствена близост до детска градина, начално и средно училище.
ЗАЩО ДА КУПИТЕ ТОЗИ ИМОТ?
Това е готов дом, който Ви спестява целия непосилен труд и разходи по мащабни ремонти. Качествено завършен до ключ , апартаментът очаква само Вашето обзавеждане, за да се превърне в перфектното място за живот.

За информация и огледи:
👤 Брокер: Красимира Динкова
📞 Телефон: 0898471253
🆔 Референтен код: 4162

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby