Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба70 000 €1 228 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 378 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Димова махала. Жилището е с площ от 57 кв.м и се намира на трети етаж в пететажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор и баня с тоалетна, като апартаментът има южно изложение и добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, а имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, услуги и транспорт, подходяща за ежедневно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района