Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Център, Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 900 €1 665 €/м²
Очакван наем397 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.2% · 9 900 €
  1. 160 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▲ 15 000 € (9.4%) 23 Април 2026Повишение на цената
  3. 172 660 €▼ 2 340 € (1.3%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 169 900 €▼ 2 760 € (1.6%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 359 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, Център, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Площта е 102 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, като има възможност за оптимално организиране на вътрешното пространство.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предстоящ акт 16, оборудвана с паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на Перник, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 900 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района