Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 680 €2 012 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 2 012 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, разположен в централната част на града. Имотът е част от нова жилищна сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва функционален план с дневна и спалня, подходящи за ежедневна употреба и комфорт. Намира се на втори етаж от общо три, което осигурява умерена височина и достъпност.

Сградата е изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предстои издаване на акт 16, което гарантира завършеност на строителството.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Перник.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с модерни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района