Продажба

Двустаен апартамент в идеален център на Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 680 €2 012 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 680 €
  1. 108 000 €17 Януари 2026Първоначална цена
  2. 108 680 €▲ 680 € (0.6%) 7 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 2 012 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в идеален център на град Перник.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 54 кв.м, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране.

Подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 680 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района