ПродажбаНаем

Едностаен апартамент в Перник, Изток, с функционално разпределение

ПерникИзток
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба87 499 €1 861 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 2 500 €
  1. 89 999 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 87 499 €▼ 2 500 € (2.8%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 534 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Изток.

Разпределението включва коридор, спалня, кухненски бокс с хол и трапезария, килер и баня с тоалетна, което осигурява основна функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в панелен блок на 4-ти етаж от общо 6, като е обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура на Перник.

Подходящ е за хора, търсещи компактно и практично жилище с базово обзавеждане в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • четвърти етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • килер
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района