Продажба

1-стаен апартамент в Перник, Изток, с източно изложение

ПерникИзток
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 000 €1 195 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 534 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Изток, на ул. Рашо Димитров.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на трети етаж от осем, с подменена дограма, но изисква ремонт.
Локацията е удобна, близо до училища, детска градина и супермаркет Лидл.
Имотът е подходящ за хора търсещи достъпно жилище с възможност за обновяване и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • подменена дограма
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района