Продажба

Едностаен апартамент в Перник, Изток, саниран блок

ПерникИзток
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба64 000 €1 391 €/м²
Очакван наем475 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
46 м²
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 2 500 €
  1. 66 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 1 500 € (2.3%) 24 Август 2026Намаление на цената
  3. 64 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, район Изток, част от жилищен комплекс Албени.

Разпределението включва кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е панелна конструкция и е санирана, но самото жилище изисква съвременен ремонт за подобряване на състоянието и удобствата.

Локацията е удобна с близост до магазини като Т-Маркет и Фантастико, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящо е за хора, които търсят основно жилище с възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 475 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района