Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба64 400 €1 610 €/м²
Очакван наем476 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 400 €/м² срещу 1 534 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва една основна стая, баня и кухня, подходящо за едно или двама души.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа.
Локацията е в близост до жп спирка, училище, детска градина и супермаркети, осигуряващи удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 39,49м2
  • двустаен 49,72м2
  • двустаен 70,33м2
  • тристаен 83,90м2
  • четиристаен 93,86м2

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района