Продажба

Едностаен апартамент в Димова махала, Перник с асансьор

ПерникДимова махала
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба73 000 €1 780 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (37 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (37 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 359 €/м².

Едностаен апартамент в град Перник, квартал Иван Пашов, Димова махала. Разполага с площ от 41 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка. Има възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена през 1970 г., с панелна конструкция, оборудвана с асансьор и обновени общи части. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет връзка.

Локацията е удобна, в близост до училище, детска градина, хранителни магазини и спирка на градския транспорт. Околността предлага всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра инфраструктура в централната част на Перник.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • реновиран
  • добра локация
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района