Продажба

Двустаен апартамент в Устрем, Пазарджик с асансьор

ПазарджикУстрем
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 000 €1 461 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Устрем.
Разпределението е функционално с обща площ от около 52 кв.м., подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до втория етаж от общо шест. Банята е обзаведена и готова за ползване.
Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и поддържан жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района