Продажба

3-стаен апартамент в Устрем, Пазарджик с голяма тераса

ПазарджикУстрем
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба75 000 €1 153 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.3% · 5 000 €
  1. 80 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 100 € (0.1%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 79 900 €▲ 0 € (0%) 29 Юли 2026Повишение на цената
  4. 75 000 €▼ 4 900 € (6.1%) 7 Август 2026Намаление на цената
  5. 75 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 121 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Устрем, град Пазарджик.
Разпределението включва хол с кухня в едно, две спални, голяма тераса и малка затворена тераса към по-малката спалня.
Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът се намира на последния етаж (4/4), с наличен асансьор и паркомясто.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно живеене.
Имотът е функционален и подходящ за обитаване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи (мазе).

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня и тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района