Продажба

Двустаен апартамент в Устрем, Пазарджик с гараж

ПазарджикУстрем
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба68 000 €1 030 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Устрем. Намира се на шести етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, спалня, хол и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 66 кв.м.

Сградата е санирана и разполага с асансьор, но жилището се нуждае от ремонт. Към имота има възможност за закупуване на гараж с площ 18 кв.м. на отделна цена.

Кварталът предлага удобства като паркинг и е в градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал за обновяване и допълнително място за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран блок
  • гараж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района