Продажба−24% под пазара

апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба78 000 €1 258 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 1 900 €
  1. 79 900 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 2 100 € (2.6%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 78 000 €▼ 4 000 € (4.9%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продаваме двустаен апартамент в град Несебър.
Площ: 62,83кв. метра;
Етаж: партер;
Жилището е обзаведено с мебели и техника.
Разпределение: антре, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Комплексът разполага с басейн, паркинг, барбекю.
До морето 15 минути пеша.
Такса поддръжка: 8,5 евро/кв. метър за година.
Управление - етажна собственост.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района