Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Несебър, 160 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба240 000 €1 500 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.
Разпределение включва антре, хол с кухня и трапезария, две спални и три балкона с изглед към морето.
Сградата е тухлена от 2014 г., оборудвана с асансьор и предлага отопление чрез климатици и електрическо подово отопление във всички помещения.
Локацията е в новата част на Несебър, на около 50 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и други удобства.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване, ваканционен дом или отдаване под наем поради функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска гледка
  • асансьор
  • електрическо подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района