ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент в Несебър с басейн и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба74 999 €1 973 €/м²
Очакван наем306 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 000 €
  1. 77 999 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 74 999 €▼ 3 000 € (3.8%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 562 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент тип студио с площ 38 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас, в комплекс Черно Море 1.

Разпределение: едно помещение с функционално използване на пространството, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, поддържана и с басейн. Имотът е реновиран и оборудван с нови мебели и техника.

Локацията е близо до плаж, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Подходящ за хора, търсещи имот край морето с готова инфраструктура и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • басейн
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района