Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Несебър близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба280 000 €2 434 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 846 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 434 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, с площ от 115 кв.м. и разположение на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани (едната с тоалетна), отделна тоалетна, входно антре и два балкона. Към имота има и мазе и гараж.

Сградата е масивна, построена през 2001 г., с технически паспорт и осигурени основни удобства.

Локацията е тиха и уредена, с бърз достъп до плаж, транспорт, магазини и заведения, което осигурява удобство както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до плаж
  • масивно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района