медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 482 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
ID: 34167026
Цена: 116 000
Населено място: Несебър
Обща площ: 95,51 кв.м
Такса поддръжка: 12 / кв.м годишно
Етап/статус: Сградата е въведена в експлоатация Акт 16
Предлагаме за продажба апартамент с 2 спални в комплекс Несебър Форт Резиденс в Несебър. Апартаментът се продава готов за нанасяне. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.
Несебър Форт Резиденс е вашият личен оазис между Слънчев бряг и Несебър. Между шумния ритъм на курорта и очарованието на старинния град се намира този жилищен комплекс място, в което комфортът, природата и отдихът се съчетават хармонично. Това не е просто жилище край морето, а територия за живот, вдъхновение и спокойствие.
Комплексът е разположен в зелена и тиха зона, между оживения Слънчев бряг и културната перла Несебър. Само на няколко минути са плажовете, магазините, аквапаркът, автобусните спирки и цялата курортна инфраструктура. Локацията е удобна както за лятна почивка, така и за постоянно живеене.
Несебър Форт Резиденс предлага затворена и охраняема територия с поддържани алеи, цветни градини, зони за отдих и просторен вътрешен двор. Сградата е изпълнена в приятна светла гама, а в центъра е разположен басейн. На разположение са още детска площадка, тенис на маса, ресторант с лятно кафене и паркоместа. Целият комплекс е създаден за спокойна, семейна атмосфера. Управляващата компания на място поддържа чистота и ред през цялата година.
Апартаментите в Несебър Форт Резиденс се отличават с практични разпределения, големи прозорци, балкони и възможност за обзавеждане според вкуса на собственика. Това е отлично решение както за инвестиция с цел наем, така и за личен отдих.
Районът между Слънчев бряг и Несебър е рядка комбинация от курортна динамика и уединена атмосфера. Широки алеи, зелени зони и морски бриз дори в горещите дни. Мястото привлича със спокойствие, но е и на пешеходно разстояние от активния живот плажове, заведения, супермаркет, старинните улици на Несебър и нощните развлечения на Слънчев бряг.
Разстояние до летище Бургас: 24 км
Разстояние до летище Варна: 104 км
Схема на плащане:
При подписване на Предварителен договор 10% от цената
Второ плащане след 2 месеца 10% от цената
Трето плащане след 4 месеца 15% от цената
Остатък 65% разсрочено плащане на тримесечни вноски по договор с инвеститора:
до 3 години оскъпяване върху остатъка 3,5% годишно
от 3 до 5 години 6,5% годишно
от 5 до 10 години
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 482 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 491 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 665 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 490 €/мес наем · доплащаш ~ 450 €/мес
медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 482 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 491 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 482 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 17% от вноската
~ 482 €/мес наем · доплащаш ~ 2 311 €/мес
медиана 1 663 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 491 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес