Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба97 000 €1 154 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 506.3% · 81 000 €

16 000 €3 Март 2026Първоначална цена
160 000 €▲ 144 000 € (900%) 4 Март 2026Повишение на цената
97 000 €▼ 63 000 € (39.4%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме прекрасен тристаен апартамент в Несебър, в квартал Черно море 3. Апартаментът се намира на партерен етаж и е с площ 83 кв.м. Разполага с голяма и просторна всекидневна с кухня, две спални, една отделна тоалетна и една отделна баня с душ и тоалетна. Апартаментът се предлага необзаведен; ремонтът е напълно завършен и е монтиран модерен климатик. В цената е включен гараж от 32 кв.м. Има достатъчно място за паркиране до сградата. Отличен избор както за жилищно ползване, така и като инвестиция. Без комисионна за купувача.
ID 19078

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 506% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.