Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба240 000 €1 230 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 583 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер предлага тристаен апартамент на първа линия море в Несебър, с обща площ 194,31 кв.м. и впечатляваща панорамна гледка към морето и дюните.

Апартаментът е разположен на 5-ти (последен) етаж, което гарантира тихота, светлина и уединение, без риск от бъдещи застроявания пред имота.

Разпределение и удобства:
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария в отворен план идеална за семейни събирания

Три спални (две двойни и една с три единични легла)

Две бани с тоалетни

Перално/килерно помещение

Две големи тераси едната с директна гледка към морето, другата към дюните

Комплекс и безопасност:
Частен басейн, достъпен само за собственици

Оградена сграда с контролиран достъп чрез чип система

Подходящ за семейства и целогодишно живеене

Практическа информация:
Паркинг възможност за наем (~200 лв./год.)

Такса поддръжка 1 600 лв./год.

Имотът е напълно готов за нанасяне

💰 Цена: 240 000 , включено ДДС, възможност за разсрочено плащане

Идеален за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция с висока доходност.

📞 За повече информация, снимки, видео или оглед свържете се с Имоти Премиер на обява 378627

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.