Продажба

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба240 000 €1 230 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
195 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Несебър, област Бургас, на първа линия море. Разположен е на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Имотът разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария в отворен план, три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и две големи тераси с гледка към морето и дюните.

Сградата е тухлена конструкция с контролирано достъп и частен басейн за собствениците. Има възможност за паркинг срещу допълнително заплащане.

Локацията предлага тишина и уединение, като е подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е функционален и готов за ползване, съчетавайки удобства и спокойствие на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • отворен план
  • частен басейн
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района